תוֹכֶן
- איך עכשיו? לחממה שלי היתר בנייה?
- שאלו את הרשויות לפני הטקס פורץ הדרך
- כי זה בטוח יותר
- חשוב לא פחות מאשר היתר בניית החממה
- טיפים
לעתים קרובות יש לאשר חממה גדולה יותר לפני הבנייה
איך עכשיו? לחממה שלי היתר בנייה?
תלוי במדינה, יתכן שתידרש היתר בנייה לחממה החדשה. שטח הפנים, הגובה וסוג השימוש המתוכנן הם גורמים חשובים להסמכה הרשמית. חשוב במיוחד: תמיד יש לעשות היתר בנייה לפני הטקס פורץ הדרך.
ובאדמה שלי? בכל מקרה, היית צריך לפחות לשמוע משהו על מרחקי גבול, חישובי סטטי, חוקים מקומיים, תכניות פיתוח, תקנות בניין מדינה וחוק שכונות, אם זה נועד בעתיד לגדל צמחים משלך תחת זכוכית מגן. או שמא מדובר בקונסרבטוריון שאפשר אפילו להשתמש בו למגורים? בבניית חממה לנחיתה לבניין מגורים קיים חשד זה יכול להיות די ברור?
שאלו את הרשויות לפני הטקס פורץ הדרך
אפילו הקונסרבטוריונים נמצאים בתנאים מסוימים כמבנים עצמאיים המוערכים על שלהם קביעת היתר רשמי הנדרש יכול להיות. הכללים המיוחדים לנוהל לפני תחילת הבנייה ניתן למצוא בתקנות הבנייה הממלכתיות החלות, המפורטות ברוב המקרים על ידי הוראות מבניות ספציפיות של העיריות הבודדות. עבור בניינים גדולים יותר עם שטח גג גדול בהתאמה, כמעט ולא תוכלו לדבר באופן אישי עם רשות הבנייה האחראית. גם אדריכלי נוף וחברות בנייה של GaLa מהאזור בדרך כלל נותנים מידע כאן (ללא עלות).
כי זה בטוח יותר
גם אם הרשות המוסמכת לחממה החדשה אינה צריכה להוציא היתר בנייה, עליכם לקבל מידע כזה בכתב תמיד מהאחראי במשרד. לאחר שניתנה האישור הרשמי, אם כי זה כבר לא תקף אם החממה לדוגמה, לאחר מכן מותקן מחדש עם התקנת חימום או מים צריך להיות. אחד הנושאים הנפוצים ביותר הוא, למשל, שבעלי בניינים, מתוך בורות, ההוראות החוקיות של פקודת החיסכון באנרגיה בתוקף (EnEV) אינן עומדות.
חשוב לא פחות מאשר היתר בניית החממה
גם אם מתקיימים כל התנאים החוקיים והמרחק המינימלי שנקבע לגבול הרכוש, הזן הבהרת השיחה עם השכונה הסמוכה כלומר תמיד, עם בניית גבול (מאושרת רשמית) עוד יותר. שכנים יכולים להתעצבן מכל מה שלא דנו איתם קודם, למשל כאשר הם מסונוורים מגמלון הזכוכית של החממה החדשה או שהנוף הנשקף מנכסיהם נחסם.
טיפים
כדי למנוע אי הבנות מאוחרות ומחלוקות אפשריות: קח את המיטב כשאתה מבקר במשרד הבניין רישום בקנה מידה אמיתי לתוכנית הפיתוח האישית שלך, גם אם החממה אינה דורשת היתר בנייה. וכן: לאשר את ההחלטה בכתב.