תוֹכֶן
- בית גינה ללא היתר בנייה - מה חשוב?
- במה תלוי הצורך בהיתר?
- בקשת האישור
- כמה גדול יכול להיות בית גינה ללא היתר?
- אל תשכח את השכנים
- טיפים
גם לבית גינה אתה זקוק להיתר בנייה
בית גינה ללא היתר בנייה - מה חשוב?
אם אתה בעל גינה ואתה חושב שאתה יכול לבנות סככת כלים בפינת גן לא מיועדת בכל מקרה ללא היתר בנייה קודם, זה יכול לגרום לך הרבה בעיות. אפילו סככת גינה לא גדולה מדי, אתם עשויים להקים ביישובים רבים ללא הסכמת הרשות, מכיוון שחוק הבנייה הציבורית קובע בבירור גבולות לאמצעי זה.
במה תלוי הצורך בהיתר?
הגורמים הממלאים תפקיד בהיתר התכנון הם רבים. אלה כוללים:
תנאים אלה מוסדרים באופן שונה בכל המדינות הפדרליות, תלוי בעירייה.
בקשת האישור
היתר הבנייה מונפק על ידי הנהלת הבנייה האחראית של עירייתך. בעת הגשת הבקשה, יהיה עליך להיות מסמך המסמכים הבא:
במקרים מסוימים נדרש תיעוד נוסף. לכן מומלץ לפנות מראש לרשות הבנייה ולהתייעץ עם אדריכל במידת הצורך.
כמה גדול יכול להיות בית גינה ללא היתר?
ביישובים רבים, סככות ציוד ללא יסודות שגובהן פחות מ- 2.50 מטר ואינן עולות על שטח בנוי של שלושה על ארבעה מטרים, פטורות מהרישוי. בשטח הבנוי, לעומת זאת, הנפח יכול להגיע לעשרה קוב בלבד, שתואם לכל היותר סככת כלים קטנה מאוד. בנוסף, יש להקפיד על גבולות תקנות הבנייה הקיימות.
גם אם ברצונך להציב את בית המכשירים על בסיס יציב, שמומלץ בדחיפות עם משטחים רבים, לרוב יש צורך בהרשאה. כמו כן, מתקנים נלווים, כולל סככות לגינה, עשויים להיות ממוקמים רק בגבולות מוגדרים בהחלט. בנוסף, חשוב לשמור על מרחקים מסוימים לנכסים שכנים.
אל תשכח את השכנים
גם אם סככת הגינה כפופה לרישוי והקהילה נותנת אור ירוק לבנייה, עליכם לחפש את השיחה עם שכניכם. גם אם תשמרו על המרחקים הנדרשים בעת הקמת הצריף, הבית יכול לספק צל נוסף, אולי בדיוק במקום בו השכן מעדיף להירגע בשמש. תלונות מעצבנות יכולות להיות במקרה זה ולהכביד על הקשר הידידותי עם השכנים לצמיתות.
טיפים
רצוי לפנות לרשות הבנייה המקומית לפני שרוכשים סככת גינה יקרה כדי לברר על התנאים האזוריים. זו הדרך היחידה להיות בטוחים שלא צריך לפרק את הבית החדש, רק בגלל שהדגם הרצוי עולה על הגובה או הגודל המותר.